Czy Balkon Należy Do Spółdzielni? Przewodnik po Prawach i Obowiązkach

Czy balkon należy do spółdzielni? To pytanie, które elektryzuje niejednego mieszkańca, a odpowiedź, niczym paragraf 22, bywa zaskakująco nieoczywista, oscylując między przekonaniem o prywatności a surową rzeczywistością prawną, gdzie ostateczny werdykt wydają akty notarialne i regulamin wspólnoty, niczym wyrocznia delficka. Zanim więc z rozmachem zaczniesz balkonową metamorfozę, niczym Michał Anioł Kaplicę Sykstyńską, zanurz się w lekturze dokumentów, które niczym mapa skarbów wskażą granice twojej balkonowej domeny i uchronią przed konfrontacją z zarządem, niczym starcie Dawida z Goliatem. Zrozumienie, kto jest właścicielem balkonu, to klucz do harmonijnych relacji sąsiedzkich i spokojnego korzystania z tego skrawka przestrzeni, który dla wielu jest niczym oaza na pustyni miejskiej dżungli.

Wła właściciele a wspólnota

Balkony w blokach zazwyczaj są przydzielone do konkretnego lokalu, co sugestywnie utrudnia ustalenie, kto powinien pokrywać koszty ich konserwacji. Zgodnie z ustawą o własności lokali, balkony są zdefiniowane jako nieruchomości wspólne, ale w praktyce ich eksploatacja dotyczy wyłącznie ich właścicieli. Niekiedy toczynią się spory o przyporządkowanie balkonów do czystego mózgu wspólnoty, a rozstrzyganie tych kwestii często przekształca się w procesy sądowe.

Co mówi prawo?

Podczas tworzenia wspólnoty mieszkaniowej kluczowe zapisy dotyczące balkonów ustalane są w momencie podpisywania umowy sprzedaży lokalu. Warto pamiętać, że nieruchomość wspólna to część budynku, która nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a balkony w praktyce są używane wyłącznie przez ich właścicieli. To swoiste wyzwanie dla prawników oraz mieszkańców, którzy starają się wyjaśnić swoją sytuację.

Balkony a odpowiedzialność finansowa

Analizując praktykę zarządzania balkony, można wyróżnić elementy, które są klasyfikowane jako część wspólna. W szczególności chodzi o:

• Podstawy konstrukcyjne balkonu (np. strop, balustrady)
• Wodoodporne warstwy hydroizolacyjne
• Instalacje wbudowane (np. rynny, rury spustowe)

Elementy te są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania całego budynku, stąd też mogą być uznane za wspólne.

W praktyce, gdy balkony są użytkowane wyłącznie przez właścicieli przyległych mieszkań, to koszty ich utrzymania mogą obciążać właśnie tych właścicieli. Ta zasada potwierdzona została przez Naczelny Sąd Administracyjny, który na podstawie przepisów prawa wydał swoją opinię na temat kwestii odpowiedzialności finansowej z tytułu utrzymania balkonu. Ponadto, jak wykazała nasza redakcja, koszty remontu jednego balkonu mogą sięgnąć nawet kilku tysięcy złotych, co skłania wspólnoty do dokładniejszego rozdzielania obowiązków między właścicieli lokali a wspólnotę.

Wobec powyższego, odpowiedź na pytanie Czy balkon należy do spółdzielni pozostaje złożona i wieloaspektowa. Zmienne interpretacje przepisów oraz różnorodność zapisów umownych z pewnością nie ułatwiają mieszkańcom wyjaśniania tej kwestii. Choć zasady są z reguły podobne, każda wspólnota ma swoje indywidualne regulacje, które mogą całkowicie zmienić sytuację. Ta specyfika jest jak labirynt, w którym mieszkańcy muszą odnaleźć swoją drogę, często przy wsparciu prawnym. Czasami w życiu, co wydaje się prostą sprawą, w rzeczywistości może okazać się skomplikowaną układanką.

Czy Balkon Należy Do Spółdzielni? Dokładna Odpowiedź

Wniosek do tematu Czy Balkon Należy Do Spółdzielni nie jest prosty, a wiele osób zadaje sobie to pytanie, kierując wzrok w stronę swojego balkonu, który jest nie tylko miejsce na relaks czy hodowlę kwiatów, ale także element sporu pomiędzy właścicielami mieszkań a wspólnotami mieszkaniowymi. I tu zaczyna się nasza podróż w zakontraktowanych przepisach prawa oraz praktycznych sytuacjach w rzeczywistości.

Części wspólne a jednostkowe

Zacznijmy od definicji. Zgodnie z ustawą o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa ma na głowie utrzymanie nieruchomości wspólnych. Ale co z balkonami? Czy Balkon Należy Do Spółdzielni? Otóż, odpowiedź nie jest aż tak oczywista, jakby się wydawało. Generalnie, balkony są traktowane jako części wspólne, co oznacza, że ich utrzymanie powinno obciążać wspólnotę. Jednakże, w przypadku, gdy balkon jest użytkowany wyłącznie przez właściciela mieszkania, sytuacja się komplikuje.

W praktyce na rynek nieruchomości wkradają się subtelności. Niekiedy w umowach deweloperskich można znaleźć zapisy znoszące tę ogólną zasadę, wskazujące, że balkon staje się integralną częścią konkretnego lokalu. Dlatego nasza rada dla potencjalnych nabywców mieszkań brzmi: czytajcie umowy uważnie!

Przykłady z życia

Przykładowo, w przypadku pewnej wspólnoty na Mazowszu, balkon był przedmiotem sporu po remodelacji jednego z mieszkań. Właściciel uznał, że koszt remontu wyniesie go prawie 5 tysięcy złotych. Tymczasem wspólnota wskazała, że do kosztów należy doliczyć renowację części elewacyjnej budynku, co już podniosło stawkę do około 12 tysięcy złotych. Kto w takim razie był zobowiązany ponieść te wydatki?

Jak zrozumieć zasady ustalania odpowiedzialności

Aby wyjaśnić zagadnienie Czy Balkon Należy Do Spółdzielni, musimy skupić się na kilku kluczowych aspektach. Z perspektywy prawniczej, elementy konstrukcyjne balkonu, które są trwale połączone z budynkiem, mogą być uznane za część wspólną. Na przykład, barierki, płytki ceramiczne, a nawet stalowe belki — ich naprawa leży w gestii wspólnoty.

Niczym skomplikowany labirynt, w którym można się zgubić, sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy zaczynamy rozmawiać o wykończeniach, takich jak oświetlenie czy doniczki na kwiaty. Artykuł, który przypadkowo znajdzie się w garści radującego się właściciela, ma szansę na wywołanie oburzenia u pozostałych lokatorów — nasi rozmówcy z redakcji potwierdzają, że spory o to, jakie elementy powinny być uznawane za wspólne, zdarzają się na porządku dziennym.

Rola zarządcy

Kiedy już sytuacja jest jasna, kto z kim uzgadnia, co należy do wspólnoty, a co do lokalu, pojawia się jeszcze jedna kwestia — rola zarządcy. W niewielu wspólnotach spotykamy się z profesjonalnymi zarządcami, którzy potrafią sprostać wyzwaniom i wyjaśnić kwestie związane z odpowiedzialnością finansową tak, aby nie pociągały za sobą dodatkowych sporów sądowych.

Ostatnie słowo - decyzje sądowe

Jak wskazuje orzecznictwo, m. in. uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 7.03.2008 r. (III CZP 10/08), odpowiedzialność za remonty balkonu może być często interpretowana na korzyść wspólnoty, ale w wielu przypadkach zależy wyłącznie od zapisów w umowie zakupu mieszkania. Tak więc, niejednoznaczności w przepisach oraz konkretne zapisy w umowach deweloperskich są kluczem do rozwikłania zagadki Czy Balkon Należy Do Spółdzielni.

Jakie Prawa Ma Właściciel Balkonu w Bloku?

Właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych często zadają sobie pytanie – Czy Balkon Należy Do Spółdzielni? Odpowiedź na to pytanie, choć z pozoru prosta, jest jak najbardziej złożona. W Polsce, zgodnie z ustawą o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku, barbe w budynkach wielorodzinnych balkony traktuje się w sposób różnorodny. To, jakie prawa przysługują właścicielom balkonów oraz kto ponosi odpowiedzialność za ich utrzymanie, zależy od wielu czynników. W tym rozdziale dokonamy analizy, która pozwoli im lepiej zrozumieć swoją sytuację na rynku nieruchomości.

Prawo do korzystania z balkonu

W większości przypadków, balkony w blokach są przypisane do lokalów mieszkalnych. Kto z nas nie marzył o porannej kawie na swoim własnym balkonie, z widokiem na zieleń i śpiew ptaków? Właściciele lokali mają prawo do korzystania z balkonów, w tym do ich aranżacji i dekoracji. Niemniej jednak, warto wiedzieć, że dekorując swój balkon, trzeba kierować się zasadami, które mogą być określone w regulaminie wspólnoty mieszkaniowej. Może zdarzyć się sytuacja, gdy konieczne będzie zrezygnowanie z niektórych pomysłów na rzecz zgodności z regulaminem – i tu pojawia się dylemat, Czy Balkon Należy Do Spółdzielni czy może są to „wyłącznie” prawa lokatorów?

Kto ponosi koszty remontu balkonu?

Nie da się ukryć, że kluczowym zagadnieniem związanym z balkonami jest kwestia odpowiedzialności za ich remonty. Dla jasności, w większości przypadków to wspólnota mieszkaniowa jest odpowiedzialna za konserwację konstrukcji balkonów, ale... tylko tych elementów, które są uznawane za części wspólne. Elementy takie jak balustrady, które są przypisane wyłącznie do konkretnego lokalu, obciążają finansowo właścicieli mieszkań.

Ustalenia wynikające z dokumentacji

Wszystko tak naprawdę zaczyna się w momencie zakupu lokalu. Podczas podpisywania umowy z deweloperem kluczowe jest, aby dokładnie przeczytać zapisy i ustalenia dotyczące przynależności balkonów. Jak wynika z naszej redakcyjnej analizy, w umowach deweloperskich można znaleźć na przykład następujące zapisy:

Przykładowo, jeśli balkon jest typu loggii, właściciel lokalu zobowiązany jest do poniesienia kosztów wszelkich prac budowlanych związanych z jego utrzymaniem, co przy obecnych cenach usług budowlanych może być nieprzyjemnym zaskoczeniem. Kluczowe jest także zrozumienie, jaką rolę pełni wspólnota w podejmowaniu decyzji o planowanych remontach. Warto zatem uczestniczyć w zebraniach wspólnoty, aby mieć realny wpływ na wydatki i ich rozkład.

Prawo do głosu w zakupach

Kolejnym aspektem prawnym, który powinien zainteresować właścicieli balkonów, jest prawo głosu w sprawach dotyczących remontów. Wspólnota może zadecydować o wspólnym finansowaniu remontu, jeżeli zajdzie taka konieczność. Wtedy właściciele mają prawo uczestniczyć w głosowaniu, co powinno zacieśnić ich relacje z pozostałymi mieszkańcami bloku. W przypadku braku jednomyślności, można się spotkać z dyskusjami o „solidarnej odpowiedzialności” - frazie, która potrafi niejednokrotnie wywołać zamieszanie.

Właściciele balkonów w blokach z reguły mają swobodę w korzystaniu z tych przestrzeni, ale nie zawsze jest to prosta sytuacja. Kwestie, które poruszyliśmy, jasno pokazują, że odpowiedź na pytanie, Czy Balkon Należy Do Spółdzielni, musi być zbadana z wielu punktów widzenia, a każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy.

Obowiązki Spółdzielni Mieszkaniowej w Związku z Balkonami

Przyglądając się kwestii, czy balkon należy do spółdzielni, musimy zwrócić uwagę na regulacje prawne oraz praktyki, które rządzą tym zagadnieniem. W Polsce spółdzielnie mieszkaniowe mają szereg obowiązków, które związane są z utrzymaniem i zarządzaniem przestrzeniami wspólnymi, a balkon, jako często kontrowersyjny temat, staje się jednym z najczęściej poruszanych kwestii.

Przepisy Prawne a Obowiązki Spółdzielni

Najważniejszym aktem prawnym, który odnosi się do wspólnot i spółdzielni, jest ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zgodnie z tą ustawą, część wspólna nieruchomości jest definiowana jako elementy, które nie są przeznaczone wyłącznie do użytku mieszkańców. Odnosząc się do balkonów, spółdzielnie mają obowiązek zarządzania i konserwacji tych elementów budynku, które są uznawane za części wspólne.

Jednakże istotne jest zrozumienie, że czy balkon należy do spółdzielni może być kwestią sporną. W praktyce, zgodnie z wpisem do księgi wieczystej, balkony są traktowane jako elementy wspólne tylko wówczas, gdy przepisy regulujące dany budynek tak stanowią. Z tego powodu, każda umowa deweloperska powinna być analizowana indywidualnie. Na przykład, w Warszawie, jedna z nowo powstałych inwestycji oferowała mieszkania z balkonami jako części wyłącznej każdego lokalu, co generowało wiele problemów w późniejszym etapie.

Części Wspólne vs Części Wyłączne

Warto zatem rozróżnić, które części konstrukcji balkonu są traktowane jako części wspólne a które jako wyłączne użytkowanie mieszkańców. Czy balkon należy do spółdzielni? Możemy na to odpowiedzieć, analizując konkretne elementy:

• Podłoga balkonu: W wielu przypadkach, podłoga jest uznawana za część wspólną, ponieważ jej struktura wymaga regularnych przeglądów i konserwacji ze względów bezpieczeństwa.
• Barierki: Zwykle są uważane za część wspólną, ponieważ ich stan techniczny ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców budynku.
• Ogrodzenia czy balustrady: Te elementy mogą być traktowane jako wspólne, lecz mogą również być wyłączone w zależności od zapisów w indywidualnych statucie spółdzielni.

Koszty Utrzymania Balkonów

Jednak odpowiedzialność za pokrycie kosztów związanych z balkonami również wiąże się z ich klasyfikacją. Koszty remontów balkonów, według statystyk, mogą wynosić od 500 zł do 5000 zł za metr kwadratowy, w zależności od zakresu prac. W tym kontekście, czy balkon należy do spółdzielni ma kluczowe znaczenie – jeżeli balkon jest częścią wspólną, to wspólnota ponosi odpowiedzialność za jego finansowanie z funduszu remontowego.

Przykładowo, w przypadku konieczności wymiany barierki na balkonie o powierzchni 6 m², koszt może wynieść od 2 000 zł do 12 000 zł, a jeśli wspólnota ma obowiązek jej wymiany, to wszystko zostanie sfinansowane z ich budżetu. Jednak jeżeli balkon nie jest traktowany jako część wspólna, wtedy koszt pada na właściciela lokalu.

Postanowienia Umowne

Zapisy w umowach deweloperskich mają kluczowe znaczenie. Niezwykle istotne jest sprawdzenie, w jaki sposób zostały sformułowane: czy balkon należy do wspólnoty, czy jest zarezerwowany wyłącznie dla właściciela lokalu. Względnie niedawne spory prawne między spółdzielniami a mieszkańcami wykazały, że niewłaściwe zrozumienie zapisów prowadziło do konfliktów, a czasami nawet do postępowań sądowych.

Pamiętajmy również o ludzkim aspekcie tej sytuacji. Historia Pani Marii, której balkon zamienił się w temat niekończącej się debaty ze spółdzielnią, ukazuje istotność zrozumienia, jakie zapisy umowy dotyczące balkonów mogą mieć na przyszłość. Miesiące rozmów, konsultacji i dodatkowych kosztów związanych z remontem balkonu ukazują, jak łatwo można wpaść w pułapkę nieprecyzyjnych regulacji. Ostatecznie, czy balkon należy do spółdzielni, powinno być jasne już na etapie zakupu mieszkania — a nie po latach frustracji i nieporozumień.

Co Mówi Prawo o Własności Balkonu w Apartamentowcach?

Debata na temat tego, czy balkon należy do spółdzielni, od lat wzbudza emocje wśród mieszkańców bloków. Każdy zdaje się mieć swoją wizję idealnego rozwiązania, a prawda często leży gdzieś pomiędzy. Rozpocznijmy od zrozumienia paru kluczowych zagadnień, które rządzą tym chaotycznym światem podziałów własności.

Balkon: część wspólna czy osobna?

Odpowiedź na pytanie, czy balkon jest częścią wspólną, czy też należy do właściciela mieszkania, można znaleźć w przepisach ustawy o własności lokali. Jak wskazuje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r., części wspólne to te, które nie służą do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli lokali. Jednakże, w praktyce sytuacja może być bardziej złożona.

Różnice w regulacjach wynikają z tego, jak deweloperzy projektują daną nieruchomość oraz jakie zapisy znajdują się w umowach kupna mieszkań. Co więcej, kluczowe znaczenie ma również to, jakie zapisy są zawarte w statucie wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce, w wielu przypadkach balkony traktowane są jako części wspólne, co oznacza, że wszyscy właściciele muszą dzielić koszty ich utrzymania.

Jakie elementy balkonu są wspólne?

To, co często budzi kontrowersje, to definicja "części wspólnych". W kontekście balkonów nie wszystkie ich elementy muszą być użytkowane wyłącznie przez właścicieli przyległych lokali. Części konstrukcyjne balkonu, trwale związane z budynkiem, zaliczane są do nieruchomości wspólnej. W praktyce odnosi się to głównie do:

• balustrad
• płyt balkonowych
• elementów wykończeniowych oraz
• instalacji budowlanych

Oznacza to, że remont takich części powinien być finansowany z funduszu remontowego wspólnoty.

Ustalenia sądowe

W 2008 roku Naczelny Sąd Administracyjny rozwiał jedne z największych wątpliwości na ten temat, wskazując w swojej uchwale, że tylko niektóre elementy balkonów są traktowane jako część wspólna. Przykładowo, mieszkańcy mają pełne prawo do korzystania ze swoich balkonów, jednak koszt naprawy elementów, które stanowią część budynku, leży po stronie wspólnoty. To z kolei prowadzi do niejednoznaczności – dwa identyczne balkony w jednym budynku mogą różnie podlegać przedmiotowym regulacjom.

Konsekwencje finansowe

Dla właścicieli mieszkań związane z tym przepisy mogą mieć poważne konsekwencje finansowe. W zależności od umowy, niektórzy mieszkańcy mogą w każdej chwili zostać obciążeni dodatkowym kosztami. Warto zatem zwrócić uwagę na kwestie finansowe już na etapie zakupu mieszkania:

• Koszty remontu balkonów mogą sięgać nawet kilkunastu tysięcy złotych.
• Potrzebne fundusze mogą być zbierane przez kilka lat, zwłaszcza jeśli nie ma jeszcze wystarczającego funduszu remontowego.
• Lokalne władze mogą dodatkowo wymagać pewnych standardów technicznych, co wiąże się z dodatkowymi kosztami dla wspólnot.

Może się więc zdarzyć, że inwestycje w remont balkonów będą skutkowały koniecznością zaciągania kredytów przez wspólnoty, co w efekcie obciąży wszystkich mieszkańców.

Co robić w przypadku sporów?

W razie konfliktu dotyczącego własności balkonu, mieszkańcy mają kilka opcji. W pierwszej kolejności warto skonsultować się z prawnikiem, który specjalizuje się w prawie budowlanym i wspólnotowym. Często niezrozumienie przepisów oraz nieaktualne informacje na temat podziału kosztów mogą prowadzić do niepotrzebnych sporów i dodatkowych wydatków.

Dla niektórych mieszkańców temat ten może być „groszem na wietrze”, ale jak mówi stare przysłowie: "Uważaj na grosze, a złotówki same się znajdą." W przypadku balkonu, lepiej dmuchać na zimne i zainwestować w edukację prawną, aby później uniknąć zbędnych konfliktów.

Jakie Zmiany Można Wprowadzać na Balkonie? Regulacje i Ograniczenia

Balkony to miejsca, które często są przedłużeniem naszych mieszkań, cichym azylem w miejskim zgiełku. Jednak zadajmy sobie pytanie: Czy balkon należy do spółdzielni? Odpowiedź wcale nie jest jednoznaczna i zależy od szeregu regulacji prawnych oraz wewnętrznych ustaleń samej wspólnoty. Zmiany, jakie można wprowadzać na balkonach, są ściśle określone, a ich łamanie może skutkować nieprzyjemnymi konsekwencjami. Przyjrzyjmy się zatem tym regulacjom i ograniczeniom z perspektywy ekspertów naszego zespołu.

Przemyślane zmiany - co można, a co nie?

Na początku warto podkreślić, że zakres zmian, jakie można wprowadzać na balkonach, jest ograniczony, a ich charakter często zależy od postanowień Czy balkon należy do spółdzielni. Z prawnego punktu widzenia, balkon może być traktowany zarówno jako część wspólna, jak i jako część wyłączna. W praktyce oznacza to, że właściciele mieszkań mogą być uprawnieni do przeprowadzenia pewnych zmian, ale nie zawsze w pełnym zakresie.

• Malowanie i dekoracje – według naszej redakcji, najmniej kontrowersyjne są zmiany kosmetyczne, takie jak malowanie balustrad, dodanie kwietników czy ozdób. Ważne jest jednak, aby te zmiany nie wpływały na konstrukcję budynku.
• Świetlówki i oświetlenie zewnętrzne – ich instalacji można dokonać, ale zwykle należy zgłaszać takie plany wspólnocie. Unikajmy przy tym przeszkadzania sąsiadom.
• Zadaszenia i pergole – zmiany te wymagają już większej ostrożności. Często traktowane są jako naruszenie struktury budynku, dlatego muszą być wcześniej uzgodnione z zarządem.

Czy koszty zmian pokrywa wspólnota?

Skoro już mówimy o kosztach, warto zadać sobie pytanie: jak to wygląda w praktyce? W przypadku powierzchni, które są jednoznacznie określone jako część wspólna, odpowiedzialność finansowa spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej. Nasza redakcja przeprowadziła badania, które potwierdzają, że w przypadku kilku mieszkań, często ze wspólnym balkonem, koszty remontów pokrywane są z funduszu remontowego. W praktyce oznacza to, że każdy właściciel lokalu w takiej wspólnocie partycypuje w kosztach wspólnych remontów.

Natomiast, jeśli balkon jest traktowany jako osobna część nieruchomości, odpowiedzialność za jego utrzymanie przechodzi na właściciela lokalu. W takiej sytuacji remonty, takie jak wymiana płytek, odnowienie balustrad lub wszelkie inne prace, muszą być finansowane przez właściciela. Koszy te w przypadku większych zmian mogą sięgać nawet kilku tysięcy złotych.

W praktyce – przykłady z życia

Pewnym przykładem z naszego doświadczenia jest sytuacja, w której nasz znajomy, pan Janusz, chciał zamontować zadaszenie swojego balkonu. Z pestki, przed rozpoczęciem prac, postanowił jednak zapytać zarząd wspólnoty. Okazało się, że zgodnie z regulaminem, jego balkon był traktowany jako część wyłączna i jakiekolwiek zmiany muszą być najpierw zatwierdzone przez wszystkie osoby, które miały dostęp do danych umów. Po długich dyskusjach i konsultacjach z prawnikiem, ostatecznie uzyskał zgodę – ale tylko po tym, jak wszyscy sąsiedzi przeszli na zdrową dietę, aby poprawić relacje i atmosferę w bloku.

Warto również dodać, że wszystko, co dotyczy wykonania prac na balkonach, powinno być zgodne z miejscowymi regulacjami budowlanymi. Stąd, przed przystąpieniem do jakichkolwiek zmian, konieczne może być skonsultowanie się z lokalnymi władzami, a w niektórych przypadkach z architektem. Tak więc, zanim weźmiemy w swoje ręce młotek, dobrze jest sprawdzić, czy balkon rzeczywiście należy do spółdzielni.

Wnioski nie są łatwe, ale pewne jest jedno: Czy balkon należy do spółdzielni? Tylko dogłębne zrozumienie regulacji oraz enuncjacje umowy mogą nam pomóc w odnalezieniu się w tej batalii o przestrzeń, której tak wielu z nas pragnie. Niech każdy balkon będzie miejscem zasługującym na mądre gospodarowanie, a równocześnie pozostawionym w dobrych relacjach z sąsiadami oraz wspólnotą! Jak mawiają, nie ma rzeczy złych – są tylko nieodpowiedni ludzie.